Sun Group Măng Đen (Khu đô thị số 1) có quy mô khoảng 264,4 ha, tổng mức đầu tư gần 6.650 - 6.700 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án đô thị lớn nhất từng được triển khai tại Măng Đen, hướng đến mục tiêu hình thành một khu đô thị đa chức năng, đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ và du lịch. Dự án đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trong năm 2026, đánh dấu bước tiến quan trọng trước khi triển khai xây dựng.

Điểm nổi bật của dự án nằm ở vị trí cửa ngõ của trung tâm Măng Đen. Khu đất quy hoạch có phía Đông tiếp giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp Quốc lộ 24, phía Bắc gần trung tâm hành chính hiện hữu và phía Nam giáp khu vực rừng sản xuất cùng Nhà máy Thủy điện Đăk Pô Ne. Nhờ vị trí này, cư dân và du khách có thể dễ dàng kết nối với hệ thống dịch vụ, các điểm du lịch nổi tiếng cũng như những tuyến giao thông huyết mạch của khu vực.

Sun Group Măng Đen.

Khác với những dự án bất động sản truyền thống chỉ tập trung vào việc phát triển nhà ở, Sun Măng Đen được định hướng trở thành một đô thị nghỉ dưỡng hoàn chỉnh. Trong quy hoạch, các phân khu chức năng sẽ được bố trí hài hòa giữa không gian sống, hệ thống thương mại, dịch vụ, công viên cây xanh, quảng trường, cảnh quan mặt nước cùng nhiều tiện ích phục vụ cộng đồng. Cách phát triển này giúp hình thành một môi trường sống hiện đại nhưng vẫn giữ được nét đặc trưng của thiên nhiên Măng Đen.

Một trong những yếu tố tạo nên sức hấp dẫn của dự án chính là lợi thế khí hậu. Nằm ở độ cao khoảng 1.200 mét so với mực nước biển, Măng Đen sở hữu nhiệt độ trung bình dao động từ 16-22°C, không khí mát mẻ quanh năm cùng tỷ lệ che phủ rừng rất lớn. Điều kiện tự nhiên này tạo nên giá trị khác biệt so với nhiều khu đô thị khác trên thị trường, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng ngày càng gia tăng.

Sun Group cũng là doanh nghiệp đã có nhiều kinh nghiệm phát triển các tổ hợp du lịch và đô thị quy mô lớn tại Việt Nam. Những dự án thành công tại Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long hay Sa Pa cho thấy doanh nghiệp không chỉ đầu tư vào hạ tầng mà còn chú trọng xây dựng hệ sinh thái dịch vụ, vui chơi, giải trí và thương mại. Chính kinh nghiệm đó được kỳ vọng sẽ giúp Măng Đen phát triển theo hướng bền vững, tránh tình trạng đô thị hóa thiếu đồng bộ từng xảy ra tại một số địa phương.

Bên cạnh dự án Khu đô thị số 1, hệ sinh thái Sun Group tại Măng Đen còn bao gồm các khu đô thị khác và nhiều đề xuất nghiên cứu về hạ tầng giao thông, sân bay, cao tốc và các tổ hợp dịch vụ quy mô lớn. Tổng vốn đầu tư của các dự án Sun Group tại khu vực này lên tới gần 24.500 tỷ đồng, trải rộng trên gần 760 ha đất quy hoạch. Đây được xem là nguồn lực rất lớn để thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế, du lịch và bất động sản của Măng Đen trong nhiều năm tới.

Phối cảnh tổng thể dự án Sun Măng Đen.

Ở góc độ đầu tư, Sun Group Măng Đen được đánh giá hưởng lợi từ nhiều yếu tố cộng hưởng. Trước hết là quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch sinh thái Măng Đen đã được Chính phủ đưa vào danh mục ưu tiên đầu tư với hàng loạt dự án về đô thị, thương mại, du lịch và hạ tầng kỹ thuật. Song song với đó là định hướng phát triển hệ thống giao thông kết nối giữa Măng Đen với khu vực duyên hải miền Trung, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và mở rộng khả năng thu hút khách du lịch cũng như nhà đầu tư.

Tuy nhiên, giá trị lớn nhất của dự án không chỉ nằm ở quy mô hay số vốn đầu tư. Điều mà thị trường kỳ vọng chính là khả năng hình thành một chuẩn mực mới cho đô thị nghỉ dưỡng giữa đại ngàn. Thay vì phát triển nhỏ lẻ, Sun Group hướng đến việc xây dựng một cộng đồng cư dân hiện đại, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc, cảnh quan và hệ sinh thái tự nhiên. Đây cũng là xu hướng đang được nhiều quốc gia phát triển áp dụng đối với các đô thị du lịch sinh thái.

Măng Đen có khí hậu tuyệt vời.

Có thể nói, Sun Group Măng Đen không đơn thuần là một dự án bất động sản mà còn là cú hích quan trọng đối với quá trình phát triển của toàn khu vực. Khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, quy hoạch từng bước hoàn thiện và hệ thống tiện ích được hình thành, nơi đây có nhiều cơ hội trở thành một trung tâm nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ mới của Tây Nguyên. Đó cũng là lý do dự án đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư cũng như những người mong muốn sở hữu một không gian sống gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của một đô thị hiện đại.